Jaka stawka VAT od prowizji za najem mieszkania

Osoba fizyczna prowadzi jednoosobową działalność gospodarczą (JDG) i jest czynnym podatnikiem VAT. Podpisała z firmą umowę prowizyjnego najmu lokalu mieszkalnego prywatnego nie związanego z działalnością gospodarczą. Celem umowy jest dalsze podnajmowanie lokalu osobom trzecim w najmie krótkoterminowym. Jaką stawkę VAT ma zastosować podatnik do faktury wystawianej dla tej firmy: 23% czy 8%?