Jaka stawka VAT dla usług instalacji elektrycznych w budynku mieszkalnym

Jeden z moich kontrahentów świadczy usługi kładzenia instalacji elektrycznych w nowo wznoszonym budynku. Na parterze budynku znajdują się zarówno lokale usługowe i mieszkalne. Na wyższych piętrach znajdują się tylko lokale mieszkalne nieprzekraczające 50 m². Na fakturach sprzedaży zaznacza "Wykonanie instalacji elektrycznej według protokołu". W protokołach wyceniane są poszczególne kondygnacje w budynku, a postęp prac jest oceniany w procentach. Podmiot nigdy nie otrzymał od właściciela budynku informacji na temat powierzchni poszczególnych lokali, tym samym uznał, że nie posiada dowodów na to, że świadczone usługi są objęte społecznym programem mieszkaniowym i wszystkie faktury wystawia ze stawką 23% VAT. Czy takie postępowanie w powyższym stanie faktycznym, jeśli chodzi o podatek VAT jest prawidłowe? Czy podmiot mimo braku odpowiedniej dokumentacji powinien stosować stawkę 8% VAT przy wycenie prac wykonywanych na wyższych kondygnacjach?