Czy spółka z o.o. powinna wykazać użyczoną nieruchomość miejską jako inwestycję długoterminową

Jesteśmy ciepłowniczą spółką z o.o., której jedynym udziałowcem jest miasto X. Miasto X na mocy umowy użyczenia zezwoliło spółce na czas nieokreślony bezpłatnie używać część nieruchomości, której jest właścicielem. Obecnie nieruchomość ta nie jest wykorzystywana przez spółkę do prowadzenia bieżącej działalności statutowej, lecz przeznaczona została na dalszy wynajem. Spółka pobiera co miesiąc pożytek w formie czynszu za najem. Możliwość pobierania pożytku jest zapisana w umowie użyczenia. Z uwagi na dynamiczne zmiany w branży być może kiedyś będzie użytkowała ją na własne potrzeby. Czy spółka powinna wykazywać tą nieruchomość jako swoje inwestycje długoterminowe (pozycja A.IV.1)? Jeśli tak to jak oszacować jej wartość i ująć w księgach?