Jaką stawkę VAT stosować wystawiając fakturę za wynajem lokalu

Prowadzę działalność w formie spółki cywilnej. W ramach działalności będę wynajmuję lokal, do którego przysługuje mi tytuł własności. Lokal jest w pełni umeblowany, zlokalizowany na 1 piętrze budynku apartamentowego wraz z przynależnym miejscem parkingowym. Wynajmuję lokal firmie XYZ w celu dalszego podnajmu osobom trzecim, w tym do zawierania umów przez XYZ w imieniu własnym, związanych z zapewnieniem krótkotrwałego zakwaterowania. XYZ oświadcza, że apartament wykorzysta do prowadzenia działalności gospodarczej w zakresie krótkotrwałego zakwaterowania, a także w zakresie gospodarowaniem mieniem. W związku z powyższym - jaką stawkę VAT powinnam stosować (8% czy 23%) wystawiając fakturę za wynajem lokalu?