Wyrok NSA z dnia 4 czerwca 2025 r., sygn. III FSK 1184/23

Istota problemu

Główny problem prawny w sprawie dotyczył zasadności opodatkowania budynków znajdujących się na nieruchomości należącej do H. sp. z o.o. najwyższą stawką podatku od nieruchomości, przewidzianą dla obiektów związanych z prowadzeniem działalności gospodarczej. Spółka argumentowała, iż budynki te nie mogą być wykorzystywane, ani faktycznie, ani potencjalnie, w prowadzonej przez nią działalności gospodarczej, co rzekomo wykluczałoby ich opodatkowanie według najwyższej stawki.

Rozstrzygnięcie

Naczelny Sąd Administracyjny oddalił skargę kasacyjną, uznając, że budynki, będące przedmiotem sporu, mogą być uważane za związane z działalnością gospodarczą, nawet jeśli nie są w chwili obecnej wykorzystywane w ten sposób. Sąd podkreślił, że związek ten wynika z posiadania nieruchomości przez przedsiębiorcę oraz potencjalnej możliwości ich gospodarczej eksploatacji. NSA zaznaczył, że zgodnie z orzecznictwem i obowiązującym prawem, nieruchomości, które mogą być używane w działalności handlowej lub usługowej, powinny być opodatkowane jako związane z działalnością gospodarczą. Faktyczne wykorzystanie budynku w danym roku nie jest decydujące dla ustalenia związku z działalnością gospodarczą.