orzeczenie

Do sądu wieczystoksięgowego należy kierować tylko oryginalne dokumenty

Odpis dokumentu, nawet notarialnie poświadczony za zgodność z oryginałem, nie może być podstawą wpisu w księdze wieczystej – przesądził Sąd Najwyższy.

Wątpliwości co do tej kwestii powstały na kanwie obowiązujących aktualnie przepisów ustawy o księgach wieczystych i hipotece (t.j. Dz.U. z 2025 r. poz. 341). Dopuszczają one – konkretnie art. 31 ust. 1 ustawy – dokonanie wpisu w księdze na podstawie dokumentu z podpisem notarialnie poświadczonym, o ile przepisy szczególne nie przewidują innej formy dokumentu. Jednak sporną kwestią było, czy za taki dokument (też potwierdzony notarialnie) można uznać odpis (w praktyce także kopię) innego dokumentu, który został także notarialnie potwierdzony za zgodność z oryginałem.