nieruchomości

Podatek od pustostanów. Co miasto, to inne podejście

Niektóre miasta, takie jak Warszawa, twierdzą, że pustostany są opodatkowane według najwyższej stawki, tak jak obiekty działalności gospodarczej. Inne, takie jak Częstochowa i Łódź, uważają, że w tym zakresie stosuje się stawkę właściwą dla mieszkań

Jeszcze inne gminy wolą śledzić sytuację i analizować orzecznictwo. Niektóre oczekują stanowiska Ministerstwa Finansów albo postulują o doprecyzowanie przepisów.

Zamieszanie powstało po uchwale Naczelnego Sądu Administracyjnego z 21 października 2024 r. (sygn. akt III FPS 2/24), a raczej po opublikowaniu jej pisemnego uzasadnienia.

Co orzekł NSA

Zasadniczo sama uchwała dotyczyła przedsiębiorców, którzy w ramach działalności gospodarczej wynajmują mieszkania na cele mieszkaniowe. NSA potwierdził w niej, że podatek od takich lokali jest według najniższej stawki. To ucieszyło przedsiębiorców, bo oznaczało, że płacą od nich prawie 30-krotnie niższy podatek. Na przykład w 2025 r. jest to maksymalnie 1,19 zł za 1 mkw. mieszkania (art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. a ustawy o podatkach i opłatach lokalnych), a nie 34 zł za 1 mkw. (art. 5 ust. 1 pkt 2 lit. b ustawy).

Trwałe pustostany