Wyrok WSA w Warszawie z dnia 17 maja 2024 r., sygn. I SA/Wa 86/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Łukasz Trochym, Sędziowie sędzia WSA Agnieszka Jędrzejewska-Jaroszewicz, asesor WSA Anna Milicka-Stojek (spr.), Protokolant referent Krzysztof Włoczkowski, po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 17 maja 2024 r. sprawy ze skargi I. sp. z o. o. z siedzibą w W. i E. K. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w Warszawie z dnia 9 listopada 2023 r. nr KOC/5426/Ac/23 w przedmiocie ustalenia opłaty adiacenckiej oddala skargę.

Uzasadnienie

Samorządowe Kolegium Odwoławcze w Warszawie (dalej jako "Kolegium" lub "organ") decyzją z 9 listopada 2023 r. nr KOC/5426/AC/23, po rozpatrzeniu odwołania [...] Sp. z o.o. w W. i E. K. (dalej jako "skarżący"), utrzymało w mocy decyzję Prezydenta m.st. Warszawy (dalej jako "Prezydent") z 28 lipca 2023 r. nr 153/2023 ustalającą opłatę adiacencką w wysokości 10 805,70 zł z tytułu wzrostu wartości nieruchomości położonej w W., przy ul. [...], oznaczonej jako dz. nr [...] o pow. 0,1135 ha z obrębu [...], w wyniku jej podziału geodezyjnego.

Decyzja wydana została w następującym stanie faktycznym i prawnym:

Prezydent decyzją z 12 kwietnia 2018 r. nr 259/2018 (dalej jako "decyzja podziałowa"), sprostowaną postanowieniem z 6 maja 2021 r. nr 292/2021, działając na podstawie art. 93 ust. 1-3, art. 96 ust. 1, art. 97 ust. 1 i ust. 2 i art. 99 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz.U. z 2018 r. poz. 121 ze zm.), zatwierdził projekt podziału nieruchomości położonej w W., przy ul. [...], oznaczonej jako dz. nr [...] o pow. 0,1135 ha na dz. nr [...] o pow. 0,0550 ha, nr [...] o pow. 0,577 ha i nr [...] o pow. 0,0008 ha, zgodnie z mapą z projektem podziału nieruchomości przyjętą do zasobu geodezyjnego i kartograficznego za nr [...]. Decyzja ta stała się ostateczna w dniu 27 kwietnia 2018 r.

Następnie pismem z 23 listopada 2020 r. Prezydent zawiadomił skarżących o wszczęciu z urzędu postępowania w sprawie ustalenia opłaty adiacenckiej z tytułu wzrostu wartości ww. nieruchomości na skutek jej podziału.