Wyrok WSA w Warszawie z dnia 12 września 2024 r., sygn. VIII SA/Wa 451/24

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Iwona Szymanowicz – Nowak (sprawozdawca) Sędziowie Sędzia WSA Cezary Kosterna Sędzia WSA Marek Wroczyński po rozpoznaniu na posiedzeniu niejawnym w Radomiu w trybie uproszczonym w dniu 12 września 2024 r. sprawy ze skargi A. B. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w R. z dnia 12 kwietnia 2024 r. znak: [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z [...] kwietnia 2024 r., znak: [...], Samorządowe Kolegium Odwoławcze w R. (dalej: Kolegium, SKO, organ odwoławczy, organ II instancji), działając na podstawie art. 138 § 1 pkt 1 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. - Kodeks postępowania administracyjnego (t.j. Dz.U. z 2023 r. poz. 775 ze zm., dalej: k.p.a.), po rozpoznaniu odwołania A. B. (dalej: skarżąca, strona), od decyzji z 19 lutego 2024 r., Nr [...], wydanej przez Prezydenta Miasta R. (dalej: organ I instancji, Prezydent), ustalającej warunki zabudowy i sposób zagospodarowania terenu dla inwestycji zamierzonej przez M. T. (dalej: inwestor), polegającej na budowie czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej na działkach o numerach ewidencyjnych: [...] i [...] (obręb [...] – W. K.) w R., utrzymało w mocy zaskarżoną decyzję.

Kontrolowana decyzja została podjęta w następującym stanie faktycznym i prawnym:

Wnioskiem z 23 marca 2023 r. inwestor, reprezentowany przez pełnomocnika, wystąpił do organu I instancji o ustalenie warunków zabudowy i zagospodarowania terenu dla inwestycji, polegającej na budowie czterech budynków mieszkalnych jednorodzinnych w zabudowie szeregowej na ww. działkach.

Decyzją z 28 lipca 2023 r., Nr [...], organ I instancji ustalił warunki zabudowy i sposób zagospodarowania terenu dla przedmiotowej inwestycji. Na skutek odwołania złożonego przez inwestora Kolegium decyzją z 22 września 2023 r., znak: [...], uchyliło zaskarżoną decyzję i przekazało sprawę do ponownego rozpatrzenia organowi I instancji. Organ odwoławczy nakazał sporządzenie nowej analizy urbanistycznej z uwzględnieniem wskazanych wytycznych.