Wyrok WSA w Warszawie z dnia 4 listopada 2022 r., sygn. VIII SA/Wa 195/22

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Marek Wroczyński, Sędziowie Sędzia WSA Leszek Kobylski, Sędzia WSA Renata Nawrot (sprawozdawca), , Protokolant starszy sekretarz sądowy Marlena Stolarczyk, , po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 4 listopada 2022 r. w Radomiu sprawy ze skarg E. P., M. P. na decyzję Samorządowego Kolegium Odwoławczego w R. z dnia [...] grudnia 2021 r. nr [...] w przedmiocie ustalenia warunków zabudowy i zagospodarowania terenu oddala skargi.

Uzasadnienie

Decyzją z 27 października 2021 r. Nr [...] na podstawie art. 4 ust. 2 pkt 2, art. 59 ust. 1, art. 60 ust. 1, art. 61 ust. 1 ustawy z dnia 27 marca 2003 r. o planowaniu

i zagospodarowaniu przestrzennym (tj. Dz.U. z 2021 r., poz. 741 ze zm., dalej u.p.z.p.) oraz art. 104 ustawy z dnia 14 czerwca 1960 r. Kodeks postepowania administracyjnego (tj. Dz.U.z 2021 r., poz.[...]5 ze zm. dalej kpa) Prezydent Miasta R., po rozpoznaniu wniosku z 1 marca 2021 r., uzupełnionego z dniu 25 marca 2021 r., ustalił sposób zagospodarowania terenu i warunki zabudowy dla inwestycji zamierzonej przez J Z. i S.Z.pod nazwą: budowa budynku mieszkalnego jednorodzinnego na działce nr ewid. [...](obręb [...] – W., arkusz [...]) w R..

W decyzji określono rodzaj inwestycji zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna, warunki i szczegółowe zasady zagospodarowania terenu i jego zabudowy,

z zaznaczeniem linii zabudowy nie ustala się, szerokość elewacji frontowej od 11 m do 19,5 m, wysokość górnej krawędzi elewacji frontowej, jej gzymsu lub attyki – do 6,5 m od poziomu terenu do okapu dachu lub max 10 m od poziomu terenu do najwyższego punktu ściany szczytowej. Geometria dachu - dach dwu- lub wielospadowy o kącie nachylenia połaci do 45 stopni. Wysokość głównej kalenicy max 10 m n.p.t. Kierunek głównej kalenicy równoległy albo prostopadły do frontowej granicy działki nr ewid. [...].

Ponadto określono kwestie ochrony środowiska i zdrowia ludzi, ochrony dziedzictwa kulturowego i zabytków oraz dóbr kultury współczesnej, obsługę w zakresie infrastruktury technicznej i komunikacji z zaznaczeniem zaopatrzenie w wodę –