Kiedy powstaje przychód z najmu mieszkań ujętych w działalności gospodarczej i opodatkowanych ryczałtem

Klient prowadzi działalność gospodarczą opodatkowaną ryczałtem i wynajmuje mieszkania na cele mieszkaniowe (najem długoterminowy). Mieszkania zostały kupione na osobę fizyczną, a następnie wprowadzone do środków trwałych w działalności gospodarczej. Obecnie podatek od najmu jest wyliczany na podstawie potwierdzeń wpłat, czyli np. jeśli najemca wpłacił czynsz w październiku, ale czynsz dotyczy września, to przychód w ryczałcie wykazywany jest w październiku. Czy takie rozliczanie jest prawidłowe? Kiedy powstaje przychód z najmu?