Zmiany w planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym od 2026 r.

Zmiany w ustawie o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym (nowelizacja) w dniu 4 listopada 2025 r. podpisane zostały przez Prezydenta. Celem regulacji jest doprecyzowanie i złagodzenie skutków wdrażania reformy planowania przestrzennego, zwłaszcza w zakresie wydawania decyzji o warunkach zabudowy w okresie przejściowym do momentu wejścia w życie planów ogólnych.

Pierwszy etap reformy systemu planowania i zagospodarowania przestrzennego

W dniu 24 września 2023 r. weszła w życie ustawa z 7 lipca 2023 r. o zmianie ustawy o planowaniu i zagospodarowaniu przestrzennym oraz niektórych innych ustaw (Dz.U. z 2023 r. poz. 1688 z późn. zm.), która stanowi pierwszy etap reformy systemu planowania i zagospodarowania przestrzennego.

Nowelizacja przede wszystkim nałożyła na gminy obowiązek sporządzenia planów ogólnych, czyli nowych opracowań planistycznych, które będą sporządzane tylko cyfrowo, będą obejmowały całą gminę i stanowiły akt prawa miejscowego. Dokument ma zastąpić w dużym zakresie dotychczasowe studia uwarunkowań i kierunków zagospodarowania przestrzennego gmin, które stracą swą ważność najpóźniej 30 czerwca 2026 r. W tym czasie upłynie okres przejściowy i wszystkie zmienione przepisy reformy systemu planowania i zagospodarowania przestrzennego wejdą już w życie.