Wyrok WSA w Krakowie z dnia 5 listopada 2025 r., sygn. II SA/Kr 960/25

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Krakowie w składzie następującym: Przewodniczący: Sędzia WSA Magda Froncisz Sędziowie: Sędzia WSA Joanna Człowiekowska (spr.) Sędzia WSA Sebastian Pietrzyk Protokolant: starszy referent sądowy Adrianna Garus po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 5 listopada 2025 r. sprawy ze skargi Wspólnoty Mieszkaniowej przy ul. [...] w K. na decyzję Wojewody Małopolskiego z dnia 5 czerwca 2025 r. znak: WI-I.7840.3.19.2024.SA w przedmiocie zatwierdzenia projektu zagospodarowania terenu i projektu architektoniczno - budowlanego oraz udzielenia pozwolenia na budowę oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z dnia 23 maja 2024 r. nr 459/6740.1/2024, działając na podstawie art. 28, art. 33 ust. 1, art. 34 ust. 4 i art. 36 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. Prawo budowlane (Dz. U. z 2024 r., poz. 725) oraz art. 104 k.p.a. Prezydent Miasta Krakowa,

po rozpatrzeniu wniosku V. spółka z o.o. z siedzibą

w K. zatwierdził projekt zagospodarowania terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany i udzielił pozwolenia na budowę dla zamierzenia budowlanego pn.: "Budowa budynku hotelu z parkingiem podziemnym, wewnętrznymi instalacjami wewnątrz budynku: wentylacji mechanicznej, chłodniczej, co., wodociągową, kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej, elektrycznymi; wewnętrznymi instalacjami podziemnymi: kanalizacji sanitarnej, kanalizacji deszczowej ze zbiornikiem retencyjnym, elektrycznymi, przebudową słupa oświetleniowego, przebudową sieci kanalizacji sanitarnej, budową zjazdu z drogi wewnętrznej na działkach nr [...],[...],[...] obr. [...] jedn. ewid. Ś. przy ul. [...] w K.".

W uzasadnieniu decyzji organ podał, że inwestor złożył oświadczenie pod rygorem odpowiedzialności karnej o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane w zakresie objętym niniejszą decyzją. Projektowana inwestycja znajduje się na terenie obowiązywania miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru "L. - S. D." w K., zatwierdzonego Uchwałą Nr LIX/1286/16 Rady Miasta Krakowa z dnia 7 grudnia 2016 r. na obszarze oznaczonym w załączniku graficznym do planu jako U.2 - teren zabudowy usługowej. Projekt zagospodarowania terenu i projekt architektoniczno-budowlany jest zgodny z ustaleniami miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego obszaru "L.-S. D.", a także wymaganiami ochrony środowiska. Projekt zagospodarowania terenu i projekt architektoniczno-budowlany jest zgodny z ustaleniami uchwały o ustaleniu lokalizacji inwestycji mieszkaniowej. Projekt zagospodarowania terenu jest zgodny z przepisami, w tym techniczno-budowlanymi. Projekt zagospodarowania terenu oraz projekt architektoniczno-budowlany jest kompletny i posiada wymagane opinie, uzgodnienia, pozwolenia