Wyrok WSA w Poznaniu z dnia 19 listopada 2025 r., sygn. II SA/Po 306/25

Domek holenderski, niebędący trwale związanym z gruntem, należy kwalifikować jako tymczasowy obiekt budowlany wymagający pozwolenia i podlegający postępowaniu legalizacyjnemu.

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Poznaniu w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Danuta Rzyminiak-Owczarczak Sędziowie: Sędzia WSA Arkadiusz Skomra Sędzia WSA Robert Talaga (spr.) Protokolant: st.sekr.sąd. Izabela Kaczmarczyk po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 19 listopada 2025 r. sprawy ze skargi A. B. na postanowienie Inspektor Nadzoru Budowlanego z dnia 7 lutego 2025 r. nr [...] w przedmiocie wstrzymania robót budowlanych oddala skargę.

Uzasadnienie

Zawiadomieniem z dnia 13 września 2024 r., znak: [...], Powiatowy Inspektor Nadzoru Budowlanego dla powiatu [...] (dalej jako: "PINB" lub "organ pierwszej instancji") poinformował A. B., że na działce nr ewid. [...] w zakresie parceli nr [...], położonej przy ul. [...] w L. , gm. [...] zostaną w dniu 17 października 2024 r. przeprowadzone czynności kontrolne. W ich wyniku ustalono, że na przedmiotowej nieruchomości zlokalizowany jest obiekt budowlany w konstrukcji szkieletowej, ściany i dach wykonane z płyty warstwowej tzw. domek holenderski. Obiekt posiada podwozie i koła. Nie posiada ubezpieczenia komunikacyjnego i rejestracji. Obiekt posadowiony jest na bloczkach betonowych i pełni funkcję rekreacyjną (altana działkowa). Powstał w 2020 r. a jego inwestorem jest A. B.. Obiekt o wymiarach w planie 900 cm x 370 cm i wysokości 320 cm. Obiekt posiada w tylnej części drewniany taras o wymiarach 400 cm x 295 cm. Na terenie nieruchomości znajduje się również naczepa samochodowa posadowiona na bloczkach betonowych, która pełni funkcję gospodarczą. Jej wymiary w planie to 205 cm x 340 cm, wysokość 230 cm i powstała w 2024 r., a jej inwestorem jest A. B.. Do protokołu kontroli dołączono fotografie znajdujących się na przedmiotowej nieruchomości obiektów.