Czy można dokonywać odpisów amortyzacyjnych od poniesionych nakładów na modernizację lokalu mieszkalnego

Osoba fizyczna będąca czynnym podatnikiem VAT prowadzi w ramach działalności gospodarczej działalność handlową. Działalność ta w ramach PIT opodatkowana jest podatkiem liniowym 19%. W 2020 r. podatnik ten nabył lokal mieszkalny usytuowany w piwnicy (na kondygnacji „0”). Lokal został nabyty od innej osoby fizycznej w ramach zbycia jej prywatnego majątku (nie było faktury zakupu itd.). Ten zakupiony lokal do dnia dzisiejszego nie był w jakikolwiek sposób rozliczany w działalności gospodarczej podatnika. Teraz w 2025 r. podatnik chciałby rozpocząć wykorzystywanie tego lokalu jako magazyn na swoje towary będące przedmiotem obrotu w ramach prowadzonej działalności gospodarczej. Wcześniej musi jednak przeprowadzić prace modernizacyjne w lokalu, żeby mógł on pełnić funkcję magazynu. Wartość planowanych nakładów na te prace wynosi ok. 50 tys. zł. Czy w opisanej sytuacji można dokonywać odpisów amortyzacyjnych od poniesionych nakładów na lokal, które będą kosztem uzyskania przychodu w działalności gospodarczej podatnika?