cit

Przełom w sprawie rozliczenia czynszu przy projektach OZE

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Warszawie rozwiał wątpliwości dotyczące rozliczania wydatku na czynsz inicjalny jako kosztu uzyskania przychodów w spółkach inwestujących w odnawialne źródła energii

Dominującą praktyką w branży OZE jest budowa elektrowni fotowoltaicznej lub wiatrowej na cudzym gruncie, w oparciu o wieloletnią umowę dzierżawy zawieraną na potrzeby danego projektu. W takich sytuacjach regułą jest, że dzierżawca zobowiązuje się do zapłaty jednorazowej kwoty – czynszu inicjalnego za dzierżawę gruntu w okresie przygotowawczym (z reguły: niezależnie od czasu jego trwania), w czasie którego sam grunt nie jest zajęty na potrzeby inwestycji (czas ten jest wykorzystywany m.in. na uzyskanie decyzji środowiskowych, warunków przyłączenia i podobnych zgód i zezwoleń). Kwota czynszu inicjalnego jest wysoka, często kilkukrotnie przewyższa roczny czynsz dzierżawny należny już po zakończeniu okresu przygotowawczego.