Kiedy rozpoznać przychód z najmu rozliczanego kwartalnie – w dacie faktury czy na koniec okresu rozliczeniowego

PROBLEM

Podatnik zajmuje się wynajmem lokali użytkowych dla innych firm. Najczęściej wystawia faktury rozliczeniowe za cały miesiąc z góry. Zdarzają się jednak faktury, które – zgodnie z umowami – wystawiane są kwartalnie. Czy kwota przychodu powinna zostać rozliczona proporcjonalnie w każdym miesiącu objętym fakturą, czy zgodnie z datą wystawienia faktury lub dokonania płatności? Przykładowo: faktura za najem biura w kwocie 900 zł netto za okres od stycznia do marca 2026 r. została wystawiona 5 stycznia 2026 r. i opłacona tego samego dnia. Czy przychód powinien zostać rozpoznany w całości (tj. w kwocie 900 zł) w styczniu, czy proporcjonalnie – po 300 zł w styczniu, lutym i marcu?