Wyrok WSA w Olsztynie z dnia 20 stycznia 2026 r., sygn. II SA/Ol 529/25

Ograniczenie sposobu korzystania z nieruchomości, zgodnie z art. 124 ust. 1 ustawy o gospodarce nieruchomościami, jest dopuszczalne w przypadku planowanej inwestycji celu publicznego, przy udokumentowaniu próby przeprowadzenia rokowań z właścicielem nieruchomości, nawet jeśli nie osiągnięto porozumienia.

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie w składzie następującym: Przewodniczący sędzia WSA Ewa Osipuk Sędziowie sędzia WSA Beata Jezielska sędzia WSA Tadeusz Lipiński (spr.) Protokolant referent Natalia Stemplewska po rozpoznaniu na rozprawie w dniu 20 stycznia 2026 r. sprawy ze skargi E. W. i K. W. na decyzję Wojewody Warmińsko-Mazurskiego z dnia [...], nr [...] w przedmiocie ograniczenia sposobu korzystania z nieruchomości oddala skargę.

Uzasadnienie

Decyzją z 11 lutego 2025 r., sprostowaną postanowieniem z 5 marca 2025 r., Starosta Elbląski (dalej: "starosta", "organ pierwszej instancji"), ograniczył na podstawie art. 124 ust. 1 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145, dalej: "u.g.n.") sposób korzystania z nieruchomości oznaczonej w ewidencji gruntów i budynków jako działka nr [...], o pow. 0,0603 ha, stanowiącej własność E.W. i K.W. (dalej: "skarżący") na rzecz [...] S.A. (dalej: "spółka") w celu realizacji budowy sieci elektroenergetycznej w postaci odcinka elektroenergetycznej linii kablowej nn 0,4 kV. Starosta określił powierzchnię zajęcia części ww. działki na czas prowadzenia prac – 343 m2 i pas trwałego zajęcia – 4 m2.