Interpretacja indywidualna z dnia 10 marca 2026 r., Dyrektor Krajowej Informacji Skarbowej, sygn. 0111-KDIB1-1.4010.11.2026.1.SH
Przychód uzyskany z tytułu ustanowienia jednorazowej odpłatnej służebności przesyłu nie wchodzi w zakres przychodów z działalności rolniczej i podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych jako przychód z działalności pozarolniczej bez możliwości zastosowania zwolnień przedmiotowych przewidzianych w ustawie CIT.
Interpretacja indywidualna - stanowisko prawidłowe
Szanowni Państwo,
stwierdzam, że Państwa stanowisko w sprawie oceny skutków podatkowych opisanego zdarzenia przyszłego w podatku dochodowym od osób prawnych jest prawidłowe.
Zakres wniosku o wydanie interpretacji indywidualnej
9 stycznia 2026 r. wpłynął Państwa wniosek o wydanie interpretacji indywidualnej w zakresie podatku dochodowego od osób prawnych.
Treść wniosku jest następująca:
Opis zdarzenia przyszłego
A. sp. z o.o. (dalej: „Wnioskodawca” jest spółką kapitałową prowadzącą działalność rolniczą (…) pozostałe uprawy rolne inne niż wieloletnie) i jest czynnym podatnikiem VAT.
Do działalności prowadzonej przez Wnioskodawcę nie stosuje się przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych na mocy art. 2 ust. 1 pkt 1 tejże ustawy.
Wnioskodawca nie wykonuje innych czynności, które podlegałyby opodatkowaniu na mocy ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.
W roku 2026 planowane jest zawarcie w formie aktu notarialnego umowy ustanowienia służebności przesyłu, nieograniczonej w czasie, ograniczając zakres jej wykonania do pasa gruntu o powierzchni wskazanej w akcie notarialnym. Służebność przesyłu będzie objęta jednorazową odpłatnością.
Nieruchomość, na której będzie ustanowiona służebność oznaczona jest symbolami użytków: ,,RIVa - grunty orne’’, ,,W-RIVa - grunty pod rowami’’, ,,W-RIVb - grunty pod rowami’’, ,,W-RV - grunty pod rowami’’, ,,Lzr- RIVa - grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych oraz ,,N - nieużytki’’ .
Jest to nieruchomość, na której Wnioskodawca prowadzi działalność rolniczą.
Spółka, na rzecz której ma być ustanowiona służebność przesyłu, jest przedsiębiorcą, operatorem systemu przesyłowego i właścicielem urządzeń służących do przesyłu energii elektrycznej i planuje na przedmiotowej nieruchomości prowadzić inwestycję budowy linii energetycznej.
Zawarcie umowy o ustanowienie służebności przesyłu na przedmiotowej nieruchomości jest niezbędna dla celów uzyskania pozwolenia na budowę, zrealizowania opisanej wyżej inwestycji oraz jej przyszłej eksploatacji i w związku z tym Spółka, na rzecz której ma być ustanowiona służebność przesyłu, powinna uzyskać dostęp do tej działki i możliwość korzystania z niej w ramach ustanowionej służebności przesyłu.
Planowana służebność przesyłu będzie polegała na:
1. prawie zajęcia nieruchomości obciążonej w zakresie niezbędnym do wybudowania (posadowienia) i utrzymywania, urządzeń przesyłowych linii elektroenergetycznej wraz z wszelkimi obiektami i urządzeniami związanymi z jej eksploatacją, w tym przewodami światłowodowymi,
2. podwieszeniu napowietrznych przewodów linii oraz wybudowanie słupa linii,
3. eksploatacji i konserwacji linii, w tym prawie dostępu, wejścia, przechodu i przejazdu upoważnionych przez Spółkę osób niezbędnym sprzętem (w tym sprzętem ciężkim), a także dokonywanie oblotów nad nieruchomością, w celu dokonywania czynności związanych z remontem, przebudową, odbudową, usuwaniem awarii, zmianą parametrów linii, w tym dokonania wymiany słupów lub innych elementów linii,
4. obowiązku znoszenia przez właściciela nieruchomości obciążonej ograniczeń i zakazów wynikających z istnienia pasa technologicznego linii,
5. prawie do wycinki istniejącej na nieruchomości obciążonej roślinności, w tym drzewostanu i krzewostanu w zakresie niezbędnym do wybudowania i eksploatacji linii,
6. prawie do wykonania robót budowlanych,
7. prawie do wykonania badań geologicznych i archeologicznych,
8. prawie do wejścia na nieruchomość obciążoną w celu wykonania uprawnień wynikających z ustanowionej służebności.
Pytanie
Czy wynagrodzenie otrzymane z tytułu ustanowienia odpłatnej służebności przesyłu stanowi przychód podatkowy Wnioskodawcy, podlegający opodatkowaniu na mocy ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, do którego nie ma zastosowanie zwolnienie podatkowe?
Państwa stanowisko w sprawie
Zdaniem Wnioskodawcy, wynagrodzenie otrzymane z tytułu jednorazowej odpłatności za ustanowienie służebności przesyłu, stanowi przychód podatkowy Wnioskodawcy, podlegający opodatkowaniu na mocy ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, do którego nie ma zastosowanie zwolnienie podatkowe.
Uzasadnienie:
Służebność przesyłu jest prawem ustanawianym na rzecz przedsiębiorcy, który zamierza wybudować lub którego własność stanowią urządzenia służące do doprowadzania lub odprowadzania płynów, pary, gazu, energii elektrycznej oraz inne urządzenia, jeżeli działania te wymagają określonego korzystania z cudzego gruntu. Zasady ustanawiania i wykonywania służebności określają przepisy art. 3051- 3054 ustawy Kodeks cywilny.
Prawo służebności przesyłu polega na tym, że uprawniony może korzystać z obciążonej nieruchomości w oznaczonym w jej treści zakresie, zgodnie z przeznaczeniem urządzeń przesyłowych. W praktyce wykonywanie służebności może polegać na umieszczeniu na obciążonym gruncie urządzeń przesyłowych oraz prawie wstępu na ten grunt w zakresie niezbędnym dla ich eksploatacji.
Ustanowienie służebności przesyłu może być odpłatne lub nieodpłatne.
Zgodnie z art. 12 ust. 1 pkt 1 ustawy z 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych - (t.j. Dz.U. z 2025 r., poz. 278 ze zm., dalej: „CIT”), przychodami, z zastrzeżeniem ust. 3 i 4 oraz art. 14, są w szczególności otrzymane pieniądze, wartości pieniężne, w tym również różnice kursowe.
Wynagrodzenie z tytułu ustanowienia na rzecz operatora systemu elektrycznego służebności przesyłu, które ma otrzymać Spółka, spełnia cechy świadczenia, o którym mowa w powołanej regulacji. Świadczenie to zatem generuje po stronie Spółki przychód podatkowy.
Przychód ten nie stanowi przychodu z prowadzonej działalności rolniczej, która na mocy art. 2 ust. 1 pkt 1 CIT nie jest objęta zakresem działania, ponieważ działalność rolnicza zgodnie z art. 2 ust. 2 CIT to działalność polegająca na wytwarzaniu produktów roślinnych lub zwierzęcych w stanie nieprzetworzonym (naturalnym) z własnych upraw albo hodowli lub chowu, w tym również produkcja materiału siewnego, szkółkarskiego, hodowlanego oraz reprodukcyjnego, produkcja warzywnicza gruntowa, szklarniowa i pod folią, produkcja roślin ozdobnych, grzybów uprawnych i sadownicza, hodowla i produkcja materiału zarodowego zwierząt, ptactwa i owadów użytkowych, produkcja zwierzęca typu przemysłowo-fermowego oraz hodowla ryb, a także działalność, w której minimalne okresy przetrzymywania zakupionych zwierząt i roślin, w trakcie których następuje ich biologiczny wzrost, wynoszą co najmniej:
1. miesiąc - w przypadku roślin,
2. 16 dni - w przypadku wysokointensywnego tuczu specjalizowanego gęsi i kaczek,
3. 6 tygodni - w przypadku pozostałego drobiu rzeźnego,
4. 2 miesiące - w przypadku pozostałych zwierząt
- licząc od dnia nabycia.
Uzyskanie opłatności za ustanowienie służebności przesyłu na gruncie rolnym, na którym prowadzona jest działalność rolnicza, nie stanowi przychodu z prowadzonej działalności rolniczej.
Z kolei w art. 17 CIT znajdujemy katalog zwolnień przedmiotowych, jednakże zdaniem Wnioskodawcy, żadne z wymienionych zwolnień nie może mieć zastosowania do sytuacji określonej w zdarzeniu przyszłym.
Zwolnienia, które są bowiem powiązane z działalnością rolniczą dotyczą jedynie obwarowanych warunkami przypadków uzyskiwania przychodów:
1. z tytułu sprzedaży całości lub części nieruchomości lub udziału nieruchomości, wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego;
2. przez grupy producentów rolnych w części wydatkowanej na rzecz członków tej grupy w roku podatkowym lub roku po nim następującym
3. przez spółdzielnię rolników.
Spółka będąca Wnioskodawcą, nie jest ani grupą producentów rolnych, ani spółdzielnią rolników. Nie dojdzie również do sprzedaży całości, ani części nieruchomości lub udziału nieruchomości, wchodzącej w skład gospodarstwa rolnego. W pozostałym zakresie zwolnienia wykazane w innych punktach art. 17 ust. 1 CIT, w żadnej mierze nie przystają do zdarzenia przyszłego wskazanego w niniejszym wniosku.
Wobec powyższego przychód uzyskany z tytułu ustanowienia odpłatnej służebności przesyłu nie może korzystać z żadnego zwolnienia przedmiotowego wskazane w art. 17 ust. 1 CIT, ani też nie podlega wyłączeniu na mocy art. 2 ust. 1 pkt 1 CIT. Wnioskodawca jest więc zobligowany do wykazania przychodu i opodatkowania podatkiem CIT wynagrodzenia, które otrzyma z tytułu ustanowienia służebności przesyłu.
Ocena stanowiska
Stanowisko, które przedstawili Państwo we wniosku jest prawidłowe.
Uzasadnienie interpretacji indywidualnej
Na wstępie wskazać należy, iż jak wynika z wniosku, Wnioskodawca prowadzi działalność rolniczą, powyższą okoliczność przyjęto jako niepodlegający ocenie przez Dyrektora Krajowej Informacji Skarbowej element opisu zdarzenia przyszłego. Wskazać również należy, że stosownie do zadanego we wniosku pytania wyznaczającego zakres rozpatrzenia wniosku, przedmiotem niniejszej interpretacji jest wyłącznie ocena Państwa stanowiska w zakresie ustalenia, czy wynagrodzenie otrzymane z tytułu ustanowienia odpłatnej służebności przesyłu stanowi przychód podatkowy Wnioskodawcy, podlegający opodatkowaniu na mocy ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, do którego nie ma zastosowania zwolnienie podatkowe. Zatem, inne kwestie wynikające z opisu sprawy i własnego stanowiska, nieobjęte pytaniem nie zostały rozpatrzone w niniejszej interpretacji.
Na podstawie art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy z dnia 15 lutego 1992 r. o podatku dochodowym od osób prawnych (t.j. Dz.U. z 2025 r., poz. 278 ze zm., dalej: „ustawa o CIT”):
Przepisów ustawy nie stosuje się do przychodów z działalności rolniczej, z wyjątkiem dochodów z działów specjalnych produkcji rolnej oraz dochodów opodatkowanych ryczałtem od dochodów spółek.
Powyższa regulacja wskazuje więc, że przychody z działalności rolniczej, z wyjątkiem dochodów z działów specjalnych produkcji rolnej zostały wyłączone z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób prawnych.
Pojęcie działalności rolniczej dla celów podatku dochodowego od osób prawnych zostało określone w art. 2 ust. 2 ustawy o CIT, zgodnie z którym:
Działalnością rolniczą w rozumieniu ust. 1 pkt 1 jest działalność polegająca na wytwarzaniu produktów roślinnych lub zwierzęcych w stanie nieprzetworzonym (naturalnym) z własnych upraw albo hodowli lub chowu, w tym również produkcja materiału siewnego, szkółkarskiego, hodowlanego oraz reprodukcyjnego, produkcja warzywnicza gruntowa, szklarniowa i pod folią, produkcja roślin ozdobnych, grzybów uprawnych i sadownicza, hodowla i produkcja materiału zarodowego zwierząt, ptactwa i owadów użytkowych, produkcja zwierzęca typu przemysłowo-fermowego oraz hodowla ryb, a także działalność, w której minimalne okresy przetrzymywania zakupionych zwierząt i roślin, w trakcie których następuje ich biologiczny wzrost, wynoszą co najmniej:
1) miesiąc - w przypadku roślin,
2) 16 dni - w przypadku wysokointensywnego tuczu specjalizowanego gęsi i kaczek,
3) 6 tygodni - w przypadku pozostałego drobiu rzeźnego,
4) 2 miesiące - w przypadku pozostałych zwierząt
- licząc od dnia nabycia.
Z kolei z treści art. 2 ust. 3 ustawy o CIT wynika, że:
Działami specjalnymi produkcji rolnej są: uprawy w szklarniach i ogrzewanych tunelach foliowych, uprawy grzybów i ich grzybni, uprawy roślin "in vitro", fermowa hodowla i chów drobiu rzeźnego i nieśnego, wylęgarnie drobiu, hodowla i chów zwierząt futerkowych i laboratoryjnych, hodowla dżdżownic, hodowla entomofagów, hodowla jedwabników, prowadzenie pasiek oraz hodowla i chów innych zwierząt poza gospodarstwem rolnym.
W świetle powyższego stwierdzić należy, że ustawodawca wyraźnie sprecyzował, co dla celów podatku dochodowego od osób prawnych należy rozumieć przez działalność rolniczą, a wyliczenie dokonane w ww. art. 2 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych ma charakter wyczerpujący. Zgodnie z przedstawioną definicją działalności rolniczej, podstawową jej cechą jest uzyskiwanie produktów w stanie nieprzetworzonym, pochodzącym z uprawy (produkty roślinne), chowu lub hodowli (produkty zwierzęce). Definicja ta określa więc w ujęciu rzeczowym rodzaje działalności zaliczane do działalności rolniczej.
Przyjmując zatem tę działalność za źródło przychodów, wszystkie przychody z tego źródła uznać należy za ich integralną część. Natomiast wszelkie inne przychody pośrednio związane z działalnością rolniczą czy też powstające przy okazji prowadzenia działalności rolniczej - nie stanowią przychodów z tej działalności. Przychody te, mimo iż uzyskiwane są przez osoby prowadzące działalność rolniczą, pochodzą jednakże z innych źródeł niż ta działalność i w związku z tym podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych, według zasad określonych w ustawie.
W pierwszej kolejności należy zaznaczyć, że skoro ustawodawca zdefiniował pojęcie działalności rolniczej, to tylko w granicach wyznaczonych zakresem owej definicji można mówić o przychodzie z tego tytułu.
Zakresu wyłączenia przedmiotowego określonego w art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy o CIT nie stosuje się natomiast do przychodów wynikających z działalności związanej z działalnością rolniczą lub produkcją rolniczą. Do przychodów z działalności rolniczej zalicza się przychody pochodzące (a nie „związane”) z działalności wymienionej w art. 2 ust. 2 ustawy. Wyłączenie nie ma więc zastosowania do przychodów związanych z działalnością rolniczą, które jako przychody pochodzące z innej niż rolnicza działalności, podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych.
W oparciu o powyższe, stwierdzić należy, że przychody z działalności rolniczej - poza dochodami z działów specjalnych produkcji rolnej - nie podlegają opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych. Natomiast naruszenie zakresu działalności rolniczej oraz sposobu w jaki winna być wykonywana, stanowi o konieczności poddania zakresowi przedmiotowemu ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych przychodów z czynności, wykraczających poza ustawowy zakres działalności rolniczej. W konsekwencji, działalność pozarolnicza (w tym działy specjalne produkcji rolnej) objęta została podatkiem dochodowym od osób prawnych.
Podkreślenia wymaga, że powyższe potwierdzają także wyroki sądów administracyjnych. Przykładowo Wojewódzki Sąd Administracyjny w Gorzowie Wielkopolskim w prawomocnym wyroku z 21 lutego 2013 r., sygn. akt I SA/Go 20/13 podniósł, że: „(…) podzielić należy zaprezentowany przez organ pogląd, że regulacja art. 2 ust. 1 pkt 1 cytowanej ustawy wskazuje, iż przychody z działalności rolniczej, z wyjątkiem dochodów z działów specjalnych produkcji rolnej zostały wyłączone z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób prawnych. Taki pogląd wynika z użytego przez ustawodawcę zwrotu „przychodów z działalności rolniczej”, który odwołuje się do efektów działalności rolniczej (jej przychodów). Przepis ten reguluje zwolnienie przedmiotowe, jego zakresu nie można interpretować rozszerzająco, objęte są nim tylko te działalności, które zostały wprost wymienione w art. 2 ust. 2 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych (tak NSA w wyroku z dnia 6 sierpnia 2010 r., sygn. akt II FSK 746/09 LEX nr 784860). Przychody uzyskane z czynności wykraczających poza ustawowo zdefiniowany zakres działalności rolniczej należy traktować jako „pozarolnicze” i tym samym podlegające opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych według zasad określonych w ustawie. Zatem, sprzedaż kombajnu zbożowego, pomimo że był związany z wykonywaną przez skarżącą spółkę działalnością rolniczą, nie stanowi przychodu z działalności rolniczej, lecz jedynie przychód z tą działalnością związany. Przymiot „związania” na co słusznie zwrócił uwagę organ, z określonym źródłem przychodu nie oznacza pochodzenia z tego źródła. Oznacza to, iż nie można uznać przychodu uzyskanego ze sprzedaży kombajnu zbożowego jako przedmiotowo wyłączonego na podstawie art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych. Przychód ze sprzedaży środka trwałego skarżącej spółki nie jest efektem sprzedaży produktów rolnych wymienionych w tym przepisie, a zatem nie jest on wyłączony z podatku dochodowego, podlegając opodatkowaniu tym podatkiem jako osiągnięty z tytułu działalności pozarolniczej (patrz wyrok NSA z dnia 11 czerwca 2003 r., sygn. akt I SA/Wr 3236/00, LEX nr 84025). Zatem przychód uzyskany ze sprzedaży kombajnu zbożowego podlega opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych”.
Zgodnie z treścią art. 7 ust. 1 ustawy o CIT:
Przedmiotem opodatkowania podatkiem dochodowym jest dochód stanowiący sumę dochodu osiągniętego z zysków kapitałowych oraz dochodu osiągniętego z innych źródeł przychodów. W przypadkach, o których mowa w art. 21, art. 22 i art. 24b, przedmiotem opodatkowania jest przychód.
Z art. 7 ust. 2 ustawy o CIT wynika, że:
Dochodem ze źródła przychodów, z zastrzeżeniem art. 11c, art. 11i, art. 24a, art. 24b, art. 24ca, art. 24d i art. 24f, jest nadwyżka sumy przychodów uzyskanych z tego źródła przychodów nad kosztami ich uzyskania, osiągnięta w roku podatkowym. Jeżeli koszty uzyskania przychodów przekraczają sumę przychodów, różnica jest stratą ze źródła przychodów.
W myśl art. 12 ust. 1 pkt 1 ustawy o CIT:
Przychodami, z zastrzeżeniem ust. 3 i 4 oraz art. 14, są w szczególności otrzymane pieniądze, wartości pieniężne, w tym również różnice kursowe.
Zgodnie z art. 12 ust. 3 ustawy o CIT:
Za przychody związane z działalnością gospodarczą i z działami specjalnymi produkcji rolnej, osiągnięte w roku podatkowym, a także za przychody uzyskane z zysków kapitałowych, z wyłączeniem przychodów, o których mowa w art. 7b ust. 1 pkt 1, uważa się także należne przychody, choćby nie zostały jeszcze faktycznie otrzymane, po wyłączeniu wartości zwróconych towarów, udzielonych bonifikat i skont.
Państwa wątpliwości dotyczą kwestii ustalenia, czy wynagrodzenie otrzymane z tytułu ustanowienia odpłatnej służebności przesyłu stanowi przychód podatkowy Wnioskodawcy, podlegający opodatkowaniu na mocy ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych, do którego nie ma zastosowanie zwolnienie podatkowe.
Z opisu zdarzenia przyszłego przedstawionego we wniosku wynika m.in., że Wnioskodawca jest spółką kapitałową prowadzącą działalność rolniczą (…) i jest czynnym podatnikiem VAT.
Wnioskodawca nie wykonuje innych czynności, które podlegałyby opodatkowaniu na mocy ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych.
W roku 2026 Wnioskodawca planuje zawarcie w formie aktu notarialnego umowy ustanowienia służebności przesyłu, nieograniczonej w czasie. Służebność przesyłu będzie objęta jednorazową odpłatnością.
Nieruchomość, na której będzie ustanowiona służebność oznaczona jest symbolami użytków: ,,RIVa - grunty orne’’, ,,W-RIVa - grunty pod rowami’’, ,,W-RIVb - grunty pod rowami’’, ,,W-RV - grunty pod rowami’’, ,,Lzr- RIVa - grunty zadrzewione i zakrzewione na użytkach rolnych oraz ,,N - nieużytki’’.
Spółka, na rzecz której ma być ustanowiona służebność przesyłu, jest przedsiębiorcą i planuje na przedmiotowej nieruchomości prowadzić inwestycję budowy linii energetycznej.
Zawarcie umowy o ustanowienie służebności przesyłu na przedmiotowej nieruchomości jest niezbędna dla celów uzyskania pozwolenia na budowę, zrealizowania opisanej wyżej inwestycji oraz jej przyszłej eksploatacji.
Odnosząc się do powyższego, wskazać należy, iż jak wynika z art. 3051 ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 r. Kodeks cywilny (t.j. Dz.U. z 2025 r. poz. 1071 ze zm.:
Nieruchomość można obciążyć na rzecz przedsiębiorcy, który zamierza wybudować lub którego własność stanowią urządzenia, o których mowa w art. 49 § 1, prawem polegającym na tym, że przedsiębiorca może korzystać w oznaczonym zakresie z nieruchomości obciążonej, zgodnie z przeznaczeniem tych urządzeń (służebność przesyłu).
Urządzenia, o których mowa w art. 49 § 1 Kodeksu cywilnego, to urządzenia służące do doprowadzania lub odprowadzania płynów, pary, gazu, energii elektrycznej oraz inne urządzenia podobne.
Stosownie do art. 3052 § 1 Kodeksu cywilnego:
Jeżeli właściciel nieruchomości odmawia zawarcia umowy o ustanowienie służebności przesyłu, a jest ona konieczna dla właściwego korzystania z urządzeń, o których mowa w art. 49 § 1, przedsiębiorca może żądać jej ustanowienia za odpowiednim wynagrodzeniem.
Z art. 305² § 2 Kodeksu cywilnego wynika, że:
Jeżeli przedsiębiorca odmawia zawarcia umowy o ustanowienie służebności przesyłu, a jest ona konieczna do korzystania z urządzeń, o których mowa w art. 49 § 1, właściciel nieruchomości może żądać odpowiedniego wynagrodzenia w zamian za ustanowienie służebności przesyłu.
Służebność przesyłu jest ustanawiana na rzecz przedsiębiorcy (niezależnie od jego statusu właścicielskiego) za odpowiednim wynagrodzeniem należnym od przedsiębiorcy na rzecz właściciela nieruchomości obciążonej. Wymaga to zawarcia stosownej umowy przez zainteresowane strony albo wydania konstytutywnego orzeczenia sądu (postanowienia) zapadającego na wniosek strony występującej z roszczeniem o ustanowienie służebności przesyłu.
Odnosząc się do Państwa wątpliwości, wskazać należy, że powołana powyżej regulacja art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy o CIT, wskazuje, iż przychody z działalności rolniczej, z wyjątkiem dochodów z działów specjalnych produkcji rolnej, zostały wyłączone z opodatkowania podatkiem dochodowym od osób prawnych. Zawarty w tym przepisie zwrot normatywny „przychodów z działalności rolniczej” oznacza, że ustawodawca odwołuje się w nim do efektów działalności rolniczej (jej przychodów), a nie do działalności rolniczej jako takiej. Zgodnie ze wskazaną powyżej definicją działalności rolniczej podstawową jej cechą jest uzyskanie produktów w stanie nieprzetworzonym, pochodzących z uprawy (produkcja roślinna), chowu lub hodowli (produkcja zwierzęca).
Wskazać zatem należy, że wynagrodzenie otrzymane przez Wnioskodawcę z tytułu jednorazowej odpłatności za ustanowienie służebności przesyłu nie stanowi przychodów z działalności rolniczej, wyłączonych z przedmiotowego zakresu ustawy o CIT na podstawie art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy o CIT. Do przychodów z działalności rolniczej, jak już wskazano powyżej, zalicza się jedynie przychody pochodzące (a nie „związane”) z działalności wymienionej w art. 2 ust. 2 ustawy o CIT.
Dodatkowo zauważyć należy, że uzyskany przez Wnioskodawcę przychód z tytułu wynagrodzenia otrzymanego przez Wnioskodawcę w postaci jednorazowej odpłatności za ustanowienie służebności przesyłu nie mieści się w katalogu zwolnień przedmiotowych zawartych w art. 17 ustawy o CIT.
Zatem ww. przychód będzie stanowił przychód podatkowy (z działalności pozarolniczej) podlegający opodatkowaniu podatkiem dochodowym od osób prawnych na podstawie art. 12 ust. 1 pkt 1 ustawy o CIT.
Tym samym, zgodzić należy się z Państwa stanowiskiem, że do wynagrodzenia otrzymanego z tytułu jednorazowej odpłatności za ustanowienie służebności przesyłu, nie będą miały zastosowania zwolnienia przedmiotowe z art. 17 ustawy o CIT, ani też nie będzie podległo ono wyłączeniu na mocy art. 2 ust. 1 pkt 1 ustawy o CIT.
Mając na uwadze powyższe, wynagrodzenie otrzymane z tytułu jednorazowej odpłatności za ustanowienie służebności przesyłu, będzie stanowiło dla Państwa Spółki, na podstawie art. 12 ust. 1 pkt 1 ustawy o CIT podlegający opodatkowaniu przychód podatkowy, do którego nie mają zastosowania zwolnienia podatkowe, o których mowa w katalogu zwolnień określonych w art. 17 ustawy o CIT.
Zatem Państwa stanowisko jest prawidłowe.
Dodatkowe informacje
Informacja o zakresie rozstrzygnięcia
Interpretacja dotyczy zdarzenia przyszłego, które Państwo przedstawili i stanu prawnego, który obowiązuje w dniu wydania interpretacji.
Pouczenie o funkcji ochronnej interpretacji
- Funkcję ochronną interpretacji indywidualnych określają przepisy art. 14k-14nb ustawy z dnia 29 sierpnia 1997 r. - Ordynacja podatkowa (t.j. Dz.U. z 2025 r. poz. 111 ze zm.). Interpretacja będzie mogła pełnić funkcję ochronną, jeśli Państwa sytuacja będzie zgodna (tożsama) z opisem stanu faktycznego i zdarzenia przyszłego i zastosują się Państwo do interpretacji.
- Zgodnie z art. 14na § 1 Ordynacji podatkowej:
Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli stan faktyczny lub zdarzenie przyszłe będące przedmiotem interpretacji indywidualnej stanowi element czynności będących przedmiotem decyzji wydanej:
1) z zastosowaniem art. 119a;
2) w związku z wystąpieniem nadużycia prawa, o którym mowa w art. 5 ust. 5 ustawy z dnia 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług;
3) z zastosowaniem środków ograniczających umowne korzyści.
- Zgodnie z art. 14na § 2 Ordynacji podatkowej:
Przepisów art. 14k-14n nie stosuje się, jeżeli korzyść podatkowa, stwierdzona w decyzjach wymienionych w § 1, jest skutkiem zastosowania się do utrwalonej praktyki interpretacyjnej, interpretacji ogólnej lub objaśnień podatkowych.
Pouczenie o prawie do wniesienia skargi na interpretację
Mają Państwo prawo do zaskarżenia tej interpretacji indywidualnej do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w (…). Zasady zaskarżania interpretacji indywidualnych reguluje ustawa z dnia 30 sierpnia 2002 r. Prawo o postępowaniu przed sądami administracyjnymi (t.j. Dz.U. z 2024 r. poz. 935 ze zm.; dalej jako „PPSA”).
Skargę do Sądu wnosi się za pośrednictwem Dyrektora KIS (art. 54 § 1 PPSA). Skargę należy wnieść w terminie trzydziestu dni od dnia doręczenia interpretacji indywidualnej (art. 53 § 1 PPSA):
- w formie papierowej, w dwóch egzemplarzach (oryginał i odpis) na adres: Krajowa Informacja Skarbowa, ul. Warszawska 5, 43-300 Bielsko-Biała (art. 47 § 1 PPSA), albo
- w formie dokumentu elektronicznego, w jednym egzemplarzu (bez odpisu), na adres Krajowej Informacji Skarbowej na platformie ePUAP: /KIS/wnioski albo /KIS/SkrytkaESP (art. 47 § 3 i art. 54 § 1a PPSA).
Skarga na interpretację indywidualną może opierać się wyłącznie na zarzucie naruszenia przepisów postępowania, dopuszczeniu się błędu wykładni lub niewłaściwej oceny co do zastosowania przepisu prawa materialnego. Sąd jest związany zarzutami skargi oraz powołaną podstawą prawną (art. 57a PPSA).
Podstawa prawna dla wydania interpretacji
Podstawą prawną dla wydania tej interpretacji jest art. 13 § 2a oraz art. 14b § 1 Ordynacji podatkowej.
