Czy wspólnicy spółki cywilnej mogą zaliczać do kosztów podatkowych wydatki na eksploatację lokalu stanowiącego współwłasność ich i ich małżonków

PROBLEM

Prowadzę ze wspólnikiem spółkę cywilną – ja posiadam 40% udziałów, wspólnik 60%. Siedziba spółki mieści się w lokalu, który jest własnością moją, wspólnika oraz naszych małżonków. Lokal kupiliśmy w równych udziałach prywatnie. Czy koszty związane z eksploatacją lokalu mogą być odliczane w spółce jako koszt podatkowy i czy ma tu znaczenie procentowy udział w spółce? (media, odsetki od kredytu, polisa ubezpieczeniowa). Czy aby tego dokonać, lokal musi być przez nas wszystkich wynajęty spółce, czy może to się odbywać nieodpłatnie?