Czy koszty eksploatacji użyczonego lokalu i samochodu można w całości zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów

PROBLEM

Klientka ma podpisaną z mężem umowę użyczenia części lokalu oraz samochodu na potrzeby prowadzenia działalności gospodarczej. Czy koszty wygenerowane przez użyczoną część lokalu mogą w całości stanowić koszty uzyskania przychodu podlegające odliczeniu? Czy będzie to jedynie ich część wyliczona na podstawie proporcji odpowiadającej użyczonej części lokalu? Jak wygląda sytuacja z kosztami poniesionymi w związku z użytkowaniem samochodu?