Czy usługi medyczne i remontowo-budowlane mogą korzystać ze zwolnienia z VAT

Osoba fizyczna (lekarz) prowadzi działalność gospodarczą w zakresie usług medycznych oraz remontowo-budowlanych. Korzysta ze zwolnienia VAT i opodatkowuje przychody zryczałtowanym podatkiem dochodowym. Jako prywatna osoba nie w ramach działalności gospodarczej chce zakupić nieruchomość na wynajem od której planuje odliczenie VAT i rozliczanie przychodów z najmu opodatkowywać również VAT. Czy od momentu rejestracji jako podatnik VAT usługi świadczone w ramach działalności gospodarczej również będą podlegać opodatkowaniu VAT? Czy jeżeli nieruchomość nabędzie małżonek podatnika (osoba nieprowadząca działalności gospodarczej) i zarejestruje się jako podatnik VAT w celu odliczenia podatku od zakupu nieruchomości i wynajmu, czy będzie traktowany jako inny podmiot VAT, a usługi małżonka prowadzone w ramach działalności gospodarczej (medyczne i remontowo-budowlane) mogą nadal korzystać ze zwolnienia VAT?