Komentarz do ustawy o CIT 2026 - Art. 17a

I. Podatkowa i cywilnoprawna definicja leasingu [art. 17a pkt 1]

[Definicja leasingu] Omawiany przepis zawiera podatkową definicję umowy leasingu – zarówno operacyjnego, jak i finansowego. Zgodnie z jego treścią umową leasingu jest umowa zdefiniowana w Kodeksie cywilnym, ale również każda inna umowa, na mocy której finansujący (zwany potocznie leasingodawcą) oddaje do odpłatnego używania albo używania i pobierania pożytków na warunkach określonych w ustawie o podatku dochodowym korzystającemu (zwanemu potocznie leasingobiorcą):

• podlegające amortyzacji środki trwałe lub wartości niematerialne i prawne,
• grunty oraz prawo wieczystego użytkowania gruntów.

W obrocie gospodarczym można napotkać wiele rodzajów leasingu i różnorakie jego klasyfikacje – leasing zwrotny, leasing bezpośredni oraz pośredni, leasing nieruchomości czy leasing konsumencki. Bez względu jednak na faktyczną nazwę umowy leasingu przepisy podatkowe wyróżniają tylko dwa jego rodzaje: leasing operacyjny oraz leasing finansowy (zwany także kapitałowym, aczkolwiek ustawa o CIT nie posługuje się tym terminem) wraz z jego specyficzną odmianą dla gruntu (leasing gruntu).

Według art. 7091 k.c. przez umowę leasingu finansujący zobowiązuje się, w zakresie działalności swego przedsiębiorstwa, nabyć rzecz od oznaczonego zbywcy na warunkach określonych w tej umowie i oddać tę rzecz korzystającemu do używania albo używania i pobierania pożytków przez czas oznaczony, a korzystający zobowiązuje się zapłacić finansującemu w uzgodnionych ratach wynagrodzenie pieniężne, równe co najmniej cenie lub wynagrodzeniu z tytułu nabycia rzeczy przez finansującego. Po zmianach wprowadzonych od 13 lipca 2025 r. umowa leasingu może być zawarta formie dokumentowej. Przed zmianą wymagane było, aby była ona zawierana na piśmie pod rygorem nieważności (art. 7092 k.c.). Do zachowania dokumentowej formy czynności prawnej wystarcza złożenie oświadczenia woli w postaci dokumentu, w sposób umożliwiający ustalenie osoby składającej oświadczenie. Forma dokumentowa to sposób na zawarcie umowy lub złożenie oświadczenia woli, polegający na użyciu dowolnego nośnika informacji (e-mail, SMS, plik PDF, skan, nagranie), na którym można ustalić, kto składa oświadczenie i odczytać jego treść, bez konieczności własnoręcznego podpisu, co czyni ją elastyczną i szybką alternatywą dla formy pisemnej.