Jakie skutki podatkowe ma remont lokalu w zamian za zwolnienie z czynszu

PROBLEM

Spółka z o.o. zawarła umowę najmu lokalu z jego właścicielami – udziałowcami będącymi jednocześnie członkami zarządu spółki. W umowie zastrzeżono, że przez pierwsze trzy miesiące spółka nie będzie płacić czynszu w zamian za przeprowadzenie remontu i wyposażenie lokalu na własny koszt. Poniesione wydatki miały charakter odtworzeniowy, nie zostały ujęte w ewidencji środków trwałych i nie są amortyzowane. W trakcie roku, w którym dokonano remontu, spółka rozszerzyła działalność o usługi pośrednictwa finansowego zwolnione z VAT i ustaliła proporcję odliczenia VAT na poziomie 50%. Czy zwolnienie z czynszu w zamian za remont stanowi nieodpłatne świadczenie generujące przychód po stronie spółki i czy wydatki remontowe mogą być zaliczone do kosztów uzyskania przychodów? Czy rozszerzenie działalności o czynności zwolnione z VAT rodzi obowiązek korekty odliczonego podatku naliczonego od wydatków na remont i wyposażenie?