Postanowienie WSA w Olsztynie z dnia 25 maja 2026 r., sygn. II SA/Ol 250/26

Wojewódzki Sąd Administracyjny w Olsztynie w składzie następującym: Przewodniczący Sędzia WSA Grzegorz Klimek po rozpoznaniu w dniu 25 maja 2026 r. na posiedzeniu niejawnym sprawy ze skargi K. M. i T. M. na zarządzenie Prezydenta O. z dnia [...] r. nr [...] w przedmiocie ustalenia zasad przeznaczania lokali mieszkalnych, stanowiących własność Gminy O., do sprzedaży postanawia: 1. odrzucić skargę, 2. zwrócić skarżącym kwotę 300 (słownie: trzysta) złotych uiszczoną tytułem wpisu od skargi.

Uzasadnienie

Pismem z 20 marca 2026 r. K. M. i T. M. (dalej: skarżący), reprezentowani przez zawodowego pełnomocnika, wnieśli do Wojewódzkiego Sądu Administracyjnego w Olsztynie skargę na zarządzenie nr [...] Prezydenta O. z dnia [...] r. w sprawie ustalenia zasad przeznaczania lokali mieszkalnych, stanowiących własność Gminy O., do sprzedaży (dalej: zarządzenie). Zaskarżając ten akt w całości, zarzucili mu naruszenie przepisów prawa materialnego, tj.:

1/ art. 25 ust. 1 i 2 w związku z art. 23 ust. 1 pkt 7 i 7a w związku z art. 34 ust. 1 pkt 3 i ust. 5 ustawy z dnia 21 sierpnia 1997 r. o gospodarce nieruchomościami (Dz. U. z 2024 r. poz. 1145 ze zm.; dalej: u.g.n.) poprzez wyłączenie w § 1 ust. 2 lit. c) zarządzenia z zasobu lokali mieszkalnych przeznaczonych do sprzedaży, lokali wynajmowanych przez najemców, którym przysługuje pierwszeństwo w nabyciu lokalu, którzy w okresie 10 lat licząc od dnia przeznaczenia lokalu do sprzedaży korzystali z obniżenia stawki czynszu najmu lub mieli udzieloną ulgę w spłacie należności, o której mowa w § 2 pkt 2 uchwały Nr [...] z [...] 2021 r. w związku z korzystaniem z lokalu, co wyłączyło podmiotowo skarżących ze skorzystania z prawa nabycia wynajmowanego lokalu, pomimo tego że według postanowień zawartych w § 1 ust. 1 zarządzenia, wynajmowany przez nich lokal został przeznaczony przez Prezydenta O. (dalej: Prezydent) do sprzedaży z mieszkaniowego zasobu Gminy, co jednocześnie stanowiło przekroczenie jego kompetencji,