VAT przy wieczystym użytkowaniu

Ustanowienie prawa użytkowania wieczystego nie podlega opodatkowaniu podatkiem od towarów i usług. Poza tym użytkowanie wieczyste nie ma nic wspólnego z umową najmu. Użytkowanie stanowi obciążenie rzeczy lub prawa prawem do używania i pobierania pożytków. Pomijając fakt, że w przypadku najmu o pobieraniu pożytków nie może być w ogóle mowy, przede wszystkim podkreślić należy, że użytkowanie jest prawem rzeczowym, bezwzględnym, a najem prawem obligacyjnym względnym. Ponadto, w przeciwieństwie do najmu, użytkowanie charakteryzuje się istnieniem oznaczonych obowiązków między właścicielem a użytkownikiem, a przede wszystkim jest prawem niezbywalnym i wygasa wskutek niewykonywania go przez określony czas.