Podatkowe konsekwencje spłaty odsetek od kredytu na sfinansowanie inwestycji mieszkaniowej

Przepisy regulujące zasady korzystania z prawa do odliczania poniesionych wydatków na spłatę odsetek od kredytu (pożyczki), udzielonego podatnikowi na sfinansowanie inwestycji mającej na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, obowiązują od 1 stycznia 2002 r. Zostały one wprowadzone przez art. 1 pkt 4 ustawy z 21 listopada 2001 r. o zmianie ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych oraz ustawy o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne (Dz.U. Nr 134, poz. 1509). Do ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych dodany został wówczas przepis art. 26b.

Zgodnie z art. 26b ustawy o p.d.o.f. w brzmieniu obowiązującym od 1 stycznia 2003 r. od podstawy obliczenia podatku, ustalonej zgodnie z art. 26 ust. 1, odlicza się faktycznie poniesione w roku podatkowym wydatki na spłatę odsetek od kredytu (pożyczki) udzielonego podatnikowi, o którym mowa w art. 3 ust. 1 ustawy, na sfinansowanie inwestycji mającej na celu zaspokojenie własnych potrzeb mieszkaniowych, związanej z:

• budową budynku mieszkalnego,