Opodatkowanie dochodów osób zagranicznych z majątku nieruchomego

Interesuje mnie opodatkowanie dochodów osiąganych przez osoby zagraniczne (jestem taką osobą, mam siedzibę w Belgii) niemające w Polsce siedziby i zarządu z tytułu zawarcia umowy sprzedaży budynku użytkowego, znajdującego się w Warszawie. Nabywcą nieruchomości jest spółka polska. Czy miejsce zawarcia umowy ma wpływ na opodatkowanie dochodów?