Przychody z nieruchomości udostępnionych nieodpłatnie

Podatnicy, którzy nieodpłatnie udostępniają nieruchomość, nie zawsze zdają sobie sprawę z tego, że konsekwencją tego może być powstanie dochodu podlegającego opodatkowaniu.

Prawna definicja nieruchomości została określona w art. 46 kodeksu cywilnego. Nieruchomościami są części powierzchni ziemskiej, które stanowią odrębny przedmiot własności (grunty), jak również budynki trwale związane z gruntem lub części takich budynków, jeżeli na mocy przepisów szczególnych stanowią odrębny od gruntu przedmiot własności. W kodeksie cywilnym nieruchomości zostały podzielone na: grunty (z wyodrębnieniem gruntów rolnych), budynki i części budynków. Nieruchomości gruntowe obejmują grunty rolne i pozostałe grunty oraz budowle gruntowe. Nieruchomości budynkowe obejmują wszystko poza lokalami będącymi częściami składowymi budynków. Z kolei nieruchomości lokalowe obejmują lokale wraz z pomieszczeniami przynależnymi, które są objęte odrębnym tytułem własności w budynkach. Tak więc lokal mieszkalny lub użytkowy, w tym również garaż stanowiący część składową budynku, może stanowić odrębną nieruchomość.