Najem jako źródło przychodów

Najem jako samodzielne źródło przychodów, występujące w ustawie o p.d.o.f. oraz w ustawie o zryczałtowanym podatku dochodowym od niektórych przychodów osiąganych przez osoby fizyczne, wywoływało i wywołuje wiele wątpliwości interpretacyjnych.

Wątpliwości budzi już - w wielu przypadkach - poprawne zakwalifikowanie przychodów osiąganych z najmu do odpowiedniego źródła (najem lub pozarolnicza działalność gospodarcza), ustalenie, co stanowi przychód, a także rozstrzygnięcie, czy przychód z najmu - osiągany nie w ramach prowadzonej pozarolniczej działalności gospodarczej - powinien być na potrzeby podatku dochodowego określany z uwzględnieniem podatku od towarów i usług.

Opracowanie niniejsze ma na celu wyjaśnienie wątpliwości związanych z tymi najczęściej zadawanymi pytaniami.

Ustawa o p.d.o.f. wyszczególnia jako samodzielne źródło przychodów najem, podnajem, dzierżawę, poddzierżawę oraz inne umowy o podobnym charakterze, z wyjątkiem składników majątku związanych z działalnością gospodarczą.