Odsetki od kredytu jako koszt przy sprzedaży mieszkania

Czytelnik ma prawo zaliczyć do kosztów uzyskania przychodów ze sprzedaży mieszkania zapłacone odsetki od kredytu mieszkaniowego. W razie zakwestionowania tego rozwiązania przez organy podatkowe ich rozstrzygnięcie należy zaskarżyć do sądu administracyjnego. Przed sądem Czytelnik może liczyć na korzystne rozstrzygnięcie sprawy.

Jednym ze źródeł przychodów w ustawie o podatku dochodowym od osób fizycznych jest sprzedaż rzeczy dokonywana poza działalnością gospodarczą (art. 10 ust. 1 pkt 8 u.p.d.o.f.). To źródło przychodów obejmuje m.in. odpłatne zbycie nieruchomości lub ich części. Dochód w przypadku tego źródła powstaje, jeżeli zbycie nieruchomości następuje w terminie 5 lat, licząc od końca roku kalendarzowego, w którym nastąpiło nabycie lub odpowiednio wybudowanie nieruchomości. Sprzedaż mieszkań i domów nabytych w latach 2007-2008 opodatkowana jest 19-proc. podatkiem liczonym od dochodu (art. 30e ust. 1 u.p.d.o.f.). Dochodem jest przychód uzyskany ze sprzedaży mieszkania czy domu, pomniejszony o koszty jego uzyskania, a następnie powiększony o ewentualne odpisy amortyzacyjne dokonane od mieszkania czy domu (art. 30e ust. 2 u.p.d.o.f.). Koszty uzyskania przychodu stanowią udokumentowane koszty nabycia lub udokumentowane koszty wytworzenia mieszkania czy domu, powiększone o udokumentowane nakłady, które zwiększyły wartość rzeczy i praw majątkowych, poczynione w czasie ich posiadania (art. 22 ust. 6c u.p.d.o.f).