Przeniesienie na pożyczkodawcę prawa własności nieruchomości

Przeniesienie na pożyczkodawcę prawa własności nieruchomości

Zawarliśmy umowę pożyczki (umowa notarialna). Jedno z postanowień umowy przewidywało, że spółka nasza jako pożyczkobiorca w przypadku niezwrócenia pożyczki będzie mogła się zwolnić od zobowiązania w zamian za przeniesienie na pożyczkodawcę prawa własności zabudowanej nieruchomości. Taka sytuacja zaistniała i w efekcie poprzez akt notarialny przenieśliśmy na pożyczkodawcę prawo własności nieruchomości. Urząd skarbowy zarzucił nam, że od wydania budynku kontrahentowi powinniśmy obliczyć i zapłacić VAT. Czy słusznie? Naszym zdaniem – nie, gdyż przeniesienie własności nieruchomości za długi jest to obrót prawami, a nie wydanie towaru podlegające opodatkowaniu VAT.