Specyfika rachunkowości i sprawozdawczości finansowej spółdzielni mieszkaniowych - cz.1

Specyfika rachunkowości i sprawozdawczości finansowej spółdzielni mieszkaniowych (cz.1)

SYSTEM FINANSOWY

Z założeń organizacyjnych i ekonomicznych spółdzielczości mieszkaniowej wynika jej specyficzny system finansowy i rachunkowość.

Najbardziej charakterystyczne dla systemu finansowego spółdzielczości mieszkaniowej jest silne powiązanie finansowe członków ze spółdzielnią, czyli znaczny ich udział w finansowaniu działalności spółdzielni własnymi środkami. Członkowie spółdzielni deklarują i wpłacają udziały; w ten sposób stają się w ramach własności grupowej współwłaścicielami majątku spółdzielni i odpowiadają za jej działalność do wysokości zadeklarowanych udziałów. Poza udziałami członkowie wpłacają wkład mieszkaniowy lub zaliczkę na wkład budowlany. Środki finansowe tych wkładów są przeznaczone – obok kredytu bankowego – na finansowanie budowy mieszkań dla członków będących osobami prawnymi. Źródłem pochodzenia materialnych środków działalności spółdzielni budownictwa mieszkaniowego są zatem w znacznej części środki pieniężne ludności, tj. indywidualne wkłady osób fizycznych.