Data publikacji: 2006-09-04
Stara czy nowa ulga budowlana - co wybrać?
Mocą nowelizacji ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych od 1 stycznia 2002 r. została zlikwidowana tzw. duża ulga mieszkaniowa w podatku dochodowym od osób fizycznych. Zastąpi ją nowa ulga polegająca na możliwości odliczenia od dochodu odsetek od kredytu hipotecznego. W związku z tym wiele osób zastanawia się, czy jeszcze w tym roku podjąć inwestycję mieszkaniową i nabyć prawo do starej ulgi. Czy warto jeszcze w tym roku ponieść wydatki mieszkaniowe, zaciągając na ten cel kredyt? A może lepiej zaczekać i zaciągnąć kredyt po 31 grudnia 2001 r. i tym samym korzystać z odliczenia odsetek od kredytu? Ponieważ na podjęcie ostatecznej decyzji pozostało niewiele czasu, przybliżamy Czytelnikom zasady korzystania z nowej ulgi, a także przedstawiamy na przykładzie, która forma odliczeń jest korzystniejsza dla podatników.
Od 1 stycznia 2002 r. z katalogu ulg „zniknie” ulga mieszkaniowa. Prawo do odliczenia w zeznaniach podatkowych składanych za lata następne wydatków mieszkaniowych poniesionych po 31 grudnia 2001 r. będzie przysługiwać jedynie tym podatnikom, którzy kontynuują inwestycje rozpoczęte przed tym dniem na zasadzie praw nabytych. Przez pojęcie nabycia praw należy rozumieć łączne spełnienie dwóch warunków. Pierwszy to poniesienie do końca bieżącego roku wydatku na inwestycję następnie kontynuowaną, drugi to dokonanie odliczenia w zeznaniu podatkowym z tytułu tej inwestycji. Wielu podatników stoi przed dylematem, z której ulgi skorzystać: starej czy nowej? Zasady korzystania z dotychczasowej ulgi są znane Czytelnikom, gdyż wielokrotnie były omawiane na łamach „Doradcy Podatnika”. Przypomnijmy jedynie, że ogólna zasada ulgi polega na odliczeniu od podatku 19 proc. wydatków (na przykład na zakup nowo wybudowanego mieszkania), do wysokości przysługującego limitu. Jeżeli podatnik (ani jego małżonek) nie korzystał od 1992 r. z ulgi podatkowej, w zeznaniu składanym za 2001 r. może maksymalnie odliczyć kwotę 30 590 zł. W świetle obecnie obowiązujących przepisów ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych nie jest istotne, czy wydatki na daną inwestycję zostały sfinansowane kredytem, czy też pochodzą z własnych środków podatnika.
