Zbycie nieruchomości stanowiącej majątek spółki cywilnej

Dwóch wspólników spółki cywilnej nabyło sklep z magazynem, który został wprowadzony do majątku firmy i amortyzowany. Teraz chcą przekazać nieruchomość, z tym że jeden wspólnik zamierza sprzedać swój udział, drugi natomiast darować. Czy jest to możliwe (majątek spółki stanowi współwłasność łączną), a jeżeli tak, to jak to przeprowadzić? Czy u obdarowanego powstanie przychód w rozumieniu ustawy o podatku dochodowym od osób fizycznych? Czy sprzedaż i darowizna powinny być udokumentowane fakturą?