Ustalenie obowiązku podatkowego w usługach budowlanych

Firma budowlano-usługowa za usługi budowlane wystawia faktury, które najczęściej są płatne przelewem. Faktury te nie mają wskazanego terminu płatności. Czy obowiązek podatkowy w podatku od towarów i usług powstanie w dniu wystawienia faktury, czy dopiero w dniu faktycznego otrzymania zapłaty? Czy w przypadku otrzymania zaliczki mniejszej niż 50 proc. wartości ceny usługi przed wykonaniem tych usług powstanie obowiązek podatkowy w podatku od towarów i usług i czy należy wówczas tę zaliczkę udokumentować fakturą VAT?