Czy sprzedaż zmodernizowanego budynku podlega opodatkowaniu

Zamierzam sprzedać zakupioną w 1994 r. nieruchomość, w której skład - obok gruntu - wchodzą również budynki. Jaką stawkę podatku powinnam zastosować, jeśli w latach 2000 i 2001 poniosłam koszty na remont i modernizację tych budynków przekraczające 40 proc. ich wartości początkowej?