Poradnik Gazety Prawnej 11/2006 z 21.03.2006, str. 37
Data publikacji: 14.03.2006
Rozlicz skutecznie swoją wspólnotę mieszkaniową
Z początkiem roku podsumowujemy to, co wydarzyło się w roku poprzednim i tworzymy plany na rok bieżący. Początek roku to również czas bilansu we wspólnotach mieszkaniowych. W odpowiedzi na liczne prośby naszych Czytelników poruszamy dzisiaj najciekawsze problemy związane z rocznym zebraniem właścicieli lokali. Omawiamy kwestie związane ze zwołaniem zebrania, trybem i przedmiotem jego obrad oraz sposobem zaskarżania podjętych uchwał.
Stan prawny na 2 marca 2006 r.
Marta Marciniak
Co każdy właściciel wiedzieć powinien
Zebranie wspólnoty mieszkaniowej musi odbyć się co najmniej raz w roku i nie później niż w pierwszym kwartale każdego roku. Obowiązek zwołania corocznego zebrania ciąży na zarządzie wspólnoty mieszkaniowej lub zarządcy, któremu wspólnota powierzyła zarząd nieruchomością na podstawie umowy. Jeśli zarząd lub zarządca, któremu powierzono zarząd na podstawie umowy, nie zwoła zebrania ogółu właścicieli w terminie, coroczne zebranie może zwołać każdy właściciel lokalu należącego do wspólnoty.
Zgodnie z art. 30 ust. 2 ustawy z dnia 24 czerwca 1994 r. o własności lokali (t.j. Dz. U. z 2000 r. nr 80, poz. 903 z późn. zm.), przedmiotem corocznego zebrania jest uchwalenie rocznego planu (w tym opłat na pokrycie kosztów zarządu), ocena pracy zarządu, przyjęcie sprawozdania oraz podjęcie uchwały w sprawie udzielenia zarządowi absolutorium. Na zebraniu właściciele lokali mają możliwość zapoznania się z wynikami pracy zarządu, a w konsekwencji okazję sprawdzenia, jak wspólnota gospodaruje ich pieniędzmi.
ZAPAMIĘTAJ
Uczestnictwo w corocznym zebraniu właścicieli jest prawem i obowiązkiem właściciela lokalu wynikającym z przynależności do wspólnoty mieszkaniowej
POTRZEBUJESZ POMOCY?