Zgoda wszystkich wspólników?

Czy do ustanowienia prokury w spółce jawnej wymagana jest zgoda wszystkich wspólników? Czy umocowanie obejmuje możliwość sprzedaży nieruchomości? - Stefan W. z Płocka

Na prokurę muszą się zgodzić wszyscy wspólnicy. Do sprzedaży nieruchomości konieczne jest szczególne pełnomocnictwo.

Prokura jest pełnomocnictwem udzielonym przez przedsiębiorcę podlegającego obowiązkowi wpisu do KRS (rejestru przedsiębiorców), które obejmuje umocowanie do czynności sądowych i pozasądowych, jakie są związane z prowadzeniem firmy. Prokura powinna być pod rygorem nieważności udzielona na piśmie i nie można jej ograniczyć ze skutkiem wobec osób trzecich. Nie jest to jednak upoważnienie bezwzględne i do wszelkich czynności. Między innymi - do zbycia przedsiębiorstwa, do dokonania czynności prawnej, na podstawie której następuje oddanie go do czasowego korzystania, oraz do zbywania i obciążania nieruchomości jest wymagane pełnomocnictwo do poszczególnej czynności. W takim wypadku powinno ono być udzielone w formie aktu notarialnego, gdyż taki jest wymóg dotyczący sprzedaży nieruchomości. Przy tym takie sformułowanie prawa uniemożliwia udzielenie prokurentowi pełnomocnictwa do czynności określonego rodzaju (np. do ciągłej sprzedaży działek), gdyż stanowiłoby to obejście przepisów. Nie wyklucza to jednak udzielenia jednym aktem pełnomocnictwa do kilku konkretnych umów - taki bowiem stan umożliwia przedsiębiorcy realną kontrolę nad działaniami prokurenta. Omawiane ograniczenie dotyczy również podpisywania umów przedwstępnych.