comment
Porada
Data publikacji: 2002-08-31
VAT od zaliczki na przyrzeczoną nieruchomość
Spółka sprzedająca wystawiła nabywcy fakturę VAT dokumentującą zaliczkę na poczet zakupu nieruchomości zgodnie z przedwstępną umową sprzedaży nieruchomości. Nabywca odliczył VAT, ale w ocenie organów podatkowych było to nieprawidłowe, gdyż ich zdaniem odliczenie VAT może nastąpić dopiero w momencie zawarcia ostatecznej umowy sprzedaży nieruchomości. Czy rzeczywiście?
Zgodnie z art. 19 ust. 1 i 2 ustawy o podatku od towarów i usług prawo do odliczenia kwoty podatku naliczonego jest związane z „nabyciem towaru lub usługi”. W opisanej sprawie zawarcie przedwstępnej umowy sprzedaży nieruchomości i wydatkowanie na jej podstawie środków pieniężnych, bez zawarcia umowy przyrzeczonej, nie mogło skutkować nabyciem towaru w rozumieniu wspomnianych przepisów art. 19 ust. 1 i 2 ustawy o VAT. Moment otrzymania faktury dokumentującej przekazanie środków pieniężnych w wysokości przekraczającej 50% przyszłej ceny nie przesądzał o wystąpieniu czynności opodatkowanej w rozumieniu art. 2 cytowanej ustawy, jeżeli brak było nabycia towaru w drodze czynności prawnej sprzedaży zabudowanej nieruchomości. Moment, w którym możliwe jest obniżenie kwoty podatku należnego, określa art. 19 ust. 3 i 3a ustawy o VAT.
Pozostało 78% treści
Chcesz uzyskać dostęp? Skorzystaj z bezpłatnego abonamentu
