Istotne elementy umowy

MARCIN PŁUŻAŃSKI

Istotne elementy umowy

Postępowanie o udzielenie zamówienia publicznego kończy się zawarciem umowy z wybranym dostawcą lub wykonawcą. Kluczowe znaczenie dla umów w sprawach zamówień publicznych ma art. 72 ust. 1 ustawy o zamówieniach publicznych, zgodnie z którym do umów w sprawach zamówień publicznych stosuje się przepisy Kodeksu cywilnego, zwanego dalej k.c. i Kodeksu postępowania cywilnego, zwanego dalej k.p.c., jeżeli przepisy ustawy nie stanowią inaczej.

Omówienie wszystkich zagadnień prawa cywilnego mających zastosowanie do umów wykracza poza ramy niniejszego artykułu. Zasygnalizowane zostaną jedynie cechy charakterystyczne dla umów w sprawach zamówień publicznych.

Umowy o roboty budowlane, dostawy, usługi

Zamówienia publiczne dzielimy na roboty budowlane, dostawy i usługi. Ustawa nie tworzy własnej definicji robót budowlanych, lecz odwołuje się w tym zakresie do przepisów ustawy – Prawo budowlane. Według art. 3 powołanej ustawy przez roboty budowlane należy rozumieć budowę, a także prace polegające na modernizacji, remoncie lub rozbiórce obiektu budowlanego.

Definicja robót budowlanych, do której odwołuje się ustawa o zamówieniach publicznych, różni się od definicji umowy o roboty budowlane zawartej w art. 647 i 658 k.c., gdyż zawiera szerszy katalog prac. Kodeks cywilny wyraźnie mówi jedynie o wykonaniu obiektu oraz wykonaniu remontu budynku lub budowli.

Przez umowę o roboty budowlane, którą definiuje art. 647 k.c., wykonawca zobowiązuje się do oddania przewidzianego w umowie obiektu, wykonanego zgodnie z projektem i z zasadami wiedzy technicznej, a inwestor (zamawiający) do dokonania wymaganych przez właściwe przepisy czynności związanych z przygotowaniem robót, w szczególności do przekazania terenu budowy i dostarczenia projektu oraz do odebrania obiektu i zapłaty umówionego wynagrodzenia. Umowa o roboty budowlane stanowi „podtyp” umowy o dzieło.