Przetargi na zagospodarowanie nieruchomości

MAREK WRÓBLEWSKI

Przetargi na zagospodarowanie nieruchomości

Spośród wielu problemów związanych z gospodarowaniem nieruchomościami, sprawiających najwięcej kłopotów w praktyce, jest problem organizacji sprzedaży nieruchomości w trybie przetargu.

W niniejszym artykule zostaną omówione podstawowe zasady organizacji przetargów, które wprowadza ustawa o gospodarce nieruchomościami i wydane na jej podstawie rozporządzenie Rady Ministrów w sprawie szczegółowych zasad i trybu przeprowadzania przetargów na zbycie nieruchomości stanowiących własność Skarbu Państwa lub własność gminy.

Przed przystąpieniem do organizacji przetargu należy zwrócić uwagę na fakt, że zgodnie z art. 13 ust. 4 ustawy o gospodarce nieruchomościami sprzedaż nieruchomości wpisanych do rejestru zabytków wymaga zgody wojewódzkiego konserwatora zabytków (w stosunku do nieruchomości Skarbu Państwa) lub jego opinii (w stosunku do nieruchomości jednostek samorządu terytorialnego).

Również sprzedaż innych nieruchomości wymaga uzyskania dodatkowych porozumień. Dotyczą one nieruchomości położonych na obszarach:

1) morskich pasów nadbrzeżnych – porozumienie z organem administracji rządowej właściwym w sprawach morskich,

2) terenów górniczych – porozumienie z organem właściwym do udzielania koncesji na wydobywanie kopalin (jeżeli brak jest miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego),

3) parków narodowych – porozumienie z dyrektorem właściwego parku narodowego,

4) graniczących z nieruchomościami oddanymi w trwały zarząd na cele obronności i bezpieczeństwa państwa – porozumienie z właściwym w tych sprawach naczelnym organem administracji rządowej.