Użytkowanie wieczyste - cz. 2

DOROTA MARIA NIEWIAROWSKA

Użytkowanie wieczyste – cz. II

Użytkowanie wieczyste ustanawia się za wynagrodzeniem. Za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste pobiera się pierwszą opłatę i opłaty roczne. W określonych w ustawie przypadkach mogą zostać ustalone dodatkowe opłaty roczne. Stawka procentowa pierwszej opłaty wynosi od 15% do 25% ceny nieruchomości gruntowej.

Pierwsza opłata za oddanie nieruchomości gruntowej w użytkowanie wieczyste w drodze przetargu podlega zapłacie jednorazowo, nie później niż do dnia zawarcia umowy o oddanie nieruchomości w użytkowanie wieczyste.

W przypadku postępowania bezprzetargowego pierwszą opłatę można rozłożyć na oprocentowane raty, nie dłużej niż na 10 lat. Wierzytelność Skarbu Państwa lub jednostki samorządu terytorialnego podlega wtedy zabezpieczeniu (w szczególności hipotecznemu).

Pierwsza rata podlega zapłacie, nie później niż do dnia zawarcia umowy, a następne wraz z oprocentowaniem w terminach ustalonych przez strony w umowie.

Rozłożona na raty nie spłacona część jest oprocentowana przy zastosowaniu stopy redyskontowej weksli stosowanej przez NBP. Wojewoda w stosunku do nieruchomości Skarbu Państwa, a rada lub sejmik w stosunku do nieruchomości jednostek samorządu terytorialnego, mogą zastosować umowne stawki oprocentowania.