Renta planistyczna

RENATA SŁAWEK

Renta planistyczna

Instytucja renty planistycznej została uregulowana w art. 36 ustawy o zagospodarowaniu przestrzennym. Jest ona związana z obniżeniem lub wzrostem wartości nieruchomości wskutek uchwalenia lub zmiany planu zagospodarowania przestrzennego. Powstanie obowiązku zapłaty odszkodowania lub uiszczenia jednorazowej opłaty jest uzależnione ponadto od zbycia nieruchomości w określonym czasie.

Warto również przypomnieć, że miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego oraz jego zmiany uchwala rada gminy. Jednak istnieje w tym zakresie wyjątek polegający na tym, że w sytuacji gdy rada gminy nie podejmuje uchwały o przystąpieniu do sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego, wojewoda wzywa gminę do podjęcia uchwały, w określonym terminie, a po jego bezskutecznym upływie lub upływie jednego roku od dnia podjęcia tej uchwały i nieuchwalenia przez radę gminy planu, sporządza plan i wydaje zarządzenie zastępcze. Przyjęty w tym trybie miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego wywołuje takie same skutki prawne jak miejscowy plan zagospodarowania przestrzennego uchwalony przez radę gminy. Należy jednak zaznaczyć, że powyższy wyjątek odnosi się do dwóch przypadków, a mianowicie: gdy obowiązek sporządzenia miejscowego planu zagospodarowania przestrzennego wynika z przepisów szczególnych i gdy plan ten sporządza się dla obszaru, na którym przewiduje się realizację wojewódzkich programów służących realizacji ponadlokalnych i regionalnych celów publicznych oraz programów zawierających zadania rządowe służące realizacji wspomnianych powyżej ponadlokalnych celów publicznych określonych w art. 54d i 58 ust. 1 ww. ustawy.