Mniejsze ulgi podatkowe dla zarządzających nieruchomościami
Nowe przepisy ograniczają zakres stosowania przez podmioty gospodarujące nieruchomościami ulgi w podatku dochodowym od osób prawnych, zmniejszając tym samym wielkość środków pozostających w dyspozycji zarządców nieruchomości. Od 1 stycznia br. zwolnieniem z podatku dochodowego od osób prawnych objęte są bowiem wyłącznie przychody uzyskane z gospodarki zasobami mieszkaniowymi i to tylko w części przeznaczonej na cele związane z ich utrzymaniem.
Nowelizacja ustawy o podatku dochodowym od osób prawnych z 2004 r. zakładała likwidację zwolnień z opodatkowania dochodów pochodzących z gospodarki zasobami mieszkaniowymi oraz z innych źródeł przychodów w części przeznaczonej na cele związane z utrzymaniem zasobów mieszkaniowych i niektóre inne cele mieszkaniowe.
Jednak obowiązywanie tych zwolnień zostało na mocy przepisu przejściowego utrzymane - najpierw do końca 2004 r., a potem przedłużone, ale tylko do końca 2006 r.
Od 1 stycznia br. obowiązuje nowy przepis, który zmodyfikował te zwolnienia, a jednocześnie stał się źródłem wielu kłopotów.
Stare przepisy
W starych przepisach (patrz tabela) każdy z podmiotów, którego dotyczyło zwolnienie, objęty był osobną normą. Ulga odnosiła się nie tylko do dochodów uzyskiwanych z gospodarki zasobami mieszkaniowymi, ale również do wpływów z innych źródeł. Preferencja dotyczyła tylko części przychodów przeznaczonej na utrzymanie zasobów mieszkaniowych i inne zadania mieszkaniowe, np. cele statutowe spółdzielni mieszkaniowych, budowę mieszkań na wynajem przez TBS itp.
POTRZEBUJESZ POMOCY?