Zamiast „zrzeczenia” umowne „przekazanie nieruchomości”

Przekazanie nieruchomości zostało wprowadzone ustawą z 23 lipca 2008 r. o zmianie ustawy - Kodeks cywilny oraz ustawy - Prawo o notariacie. Umowa Przekazanie nieruchomości jest swoistym rodzajem darowizny, a jej przedmiotem może być tylko nieruchomość. „Obdarowanymi” mogą być wyłącznie gmina lub Skarb Państwa (dalej: SP).

Przekazanie nieruchomości

Przekazanie nieruchomości jest umową, w której dotychczasowy właściciel nieruchomości zobowiązuje się przenieść nieodpłatnie własność tej nieruchomości na gminę lub SP. Z tym, że gmina znajduje się w uprzywilejowanej wobec SP pozycji. Jak wynika bowiem z art. 902 § 2 ustawy z 23 kwietnia 1964 r. - Kodeks cywilny (dalej: k.c.), zawarcie umowy z SP może nastąpić dopiero w sytuacji, gdy z możliwości zawarcia umowy nie skorzystała gmina. Ma ona 3 miesiące na podjęcie decyzji, liczone od chwili, gdy właściciel złożył gminie zaproszenie do zawarcia umowy. Przepisy nie regulują formy takiego zaproszenia, ale termin złożenia zaproszenia wywołuje określone skutki prawne. Rozpoczyna się bowiem bieg terminu, z upływem którego podjęcie decyzji co do przystąpienia do umowy przekazania nieruchomości przechodzi z gminy na Skarb Państwa. Z przepisów nie wynika również, żeby gmina miała obowiązek zawiadomić organ reprezentujący interesy SP (starostę, prezydenta miasta na prawach powiatu), że nie przystąpi do umowy.