Podatek od towarów i usług na nowych zasadach

Zmiany w ustawie z 11 marca 2004 r. o podatku od towarów i usług (dalej: ustawa o VAT) zostały uchwalone 11 listopada br. przez Sejm i przekazane Prezydentowi do podpisu. Część nowych przepisów wchodzi w życie już od 1 grudnia br. (np. zmiany w korektach niezapłaconego VAT), a część od 1 stycznia 2009 r. (dostawa budynków, budowli lub ich części będzie zwolniona z VAT).

Użytkowanie wieczyste

Kwestia opodatkowania podatkiem od towarów i usług (VAT) użytkowania wieczystego pojawiła się w związku z przystąpieniem Polski do UE oraz wejściem w życie 1 maja 2004 r. ustawy o VAT. Konstrukcja rocznych opłat wnoszonych przez użytkowników wieczystych skłaniała wówczas do uznania użytkowania wieczystego za usługę.

Ta interpretacja uległa zmianie od momentu podjęcia przez Naczelny Sąd Administracyjny (dalej: NSA) uchwały z 8 stycznia 2007 r. (sygn. akt I FPS 1/06). W uchwale NSA wyraził pogląd, iż Pogląd ten jednak nie miał uzasadnienia w treści ustawy o VAT, co powodowało trudności z rozliczaniem VAT od tych opłat. (art. 7 ust. 1 pkt 6 i 7 ustawy o VAT). Określono również szczególny moment powstania obowiązku podatkowego od pobieranych opłat (art. 19 ust. 16a ustawy o VAT), zasady ustalania podstawy opodatkowania w przypadku dostawy budynków, budowli lub ich części połączonej z ustanowieniem użytkowania wieczystego (art. 29 ust. 5a ustawy o VAT). Nowelizacja ustawy o VAT nie określiła natomiast sposobu dokumentowania opłat. Ze względu na szczególny moment powstania obowiązku podatkowego powinien on również zostać określony w sposób szczególny.