NIERUCHOMOŚCI
Zbycie nieruchomości a rozliczenie opłaty rocznej za użytkowanie wieczyste
Wydane pod koniec ubiegłego roku orzeczenie Sądu Najwyższego dotyczące sposobu rozliczenia opłaty rocznej za wieczyste użytkowanie gruntów Skarbu Państwa i jednostek samorządu terytorialnego może zmienić utrwaloną praktykę w egzekwowaniu tej opłaty od osób, które zbyły taką nieruchomość w ciągu roku.
Sąd Najwyższy w wyroku z 25 listopada 2010 r. (sygn. akt I CSK 692/09) orzekł, że jeśli użytkownik wieczysty sprzeda swe prawo do gruntu w trakcie roku, obciąża go opłata roczna za czas do dnia tej transakcji. Za czas użytkowania po dokonaniu transakcji zapłaci już nabywca nieruchomości.
Zasada proporcjonalnego rozliczenia
Rozstrzygnięcie zapadło na tle stanu faktycznego, w którym użytkownik wieczysty sprzedał przysługujące mu prawo 15 marca, a następnie odmówił uiszczenia opłaty rocznej, twierdząc, że obowiązek w tym zakresie ciąży już na nabywcy.
POTRZEBUJESZ POMOCY?