Znaczenie wpisów w księgach wieczystych
Pilnowanie treści ksiąg wieczystych jest jednym z elementów związanych z prawidłowym procesem prowadzonej gospodarki nieruchomościami w jednostkach samorządu terytorialnego. Ewentualne zaniechania w tym zakresie mogą doprowadzić do odpowiedzialności odszkodowawczej, a przynajmniej dwuznacznych i problematycznych sytuacji prawnych.
Jedną z najważniejszych kwestii związanych z treścią ksiąg wieczystych jest doprowadzanie do zgodności zawartych w nich wpisów z rzeczywistym stanem prawnym. Wiążą się z tym m.in.: konieczność określenia zakresu zróżnicowania praw związanych z księgami wieczystymi czy też zasady prowadzenia postępowania wieczystoksięgowego przez sądy.
Wpis w księdze wieczystej
Podstawowym orzeczeniem stosowanym przez sądy wieczystoksięgowe jest wpis. Ma on moc wsteczną od chwili złożenia wniosku o dokonanie wpisu. Gdy postępowanie zostało wszczęte z urzędu, wpis ma moc wsteczną od chwili wszczęcia postępowania. Wpisy mogą być deklaratywne oraz konstytutywne. Te pierwsze potwierdzają skutki zawartej wcześniej czynności prawnej, a te drugie (jak np. w przypadku użytkowania wieczystego) dopiero przesądzają o powstaniu konkretnego prawa. Tak więc, zwłaszcza w tym drugim przypadku, termin, od którego liczony jest wpis, wydaje się bardzo istotny.
POTRZEBUJESZ POMOCY?