Jak ustanowić służebność gruntową

Na zlokalizowanych obok siebie nieruchomościach siedziby mają dwie wspólnoty mieszkaniowe. W budynku wspólnoty A, w której właścicielem kilku lokali jest gmina, jest zamontowana instalacja elektryczna, która służy wyłącznie wspólnocie B. Dwa lata temu wspólnoty umówiły się, że w zamian za zamontowanie instalacji wspólnota B udostępni część swojego gruntu. Po roku trwania umowy wspólnota B ją wypowiedziała. Co w takim przypadku powinna zrobić wspólnota mieszkaniowa A?